Estimation théorique
Rue Sadi Carnot,62290 Nœux les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sadi Carnot,62290-Nœux les Mines indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nœux-les-Mines (62617), comprenant 11883 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nœux-les-Mines (62617), comprenant 11883 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 87 | 249 | 85000€ | 977€ |
2019-12-24 | 33 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 637 | 60000€ | 545€ |
2019-09-17 | 45 | RUE SADI CARNOT | 2 | 59 | 357 | 84000€ | 1424€ |
2021-10-29 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 73 | 85 | 109500€ | 1500€ |
2022-10-05 | 17 | RUE LABARROIS | 4 | 59 | 173 | 74500€ | 1263€ |
2022-07-12 | 5 | RLE DE LA MUSIQUE | 4 | 84 | 80 | 72500€ | 863€ |
2022-06-24 | 9 | RLE DE LA MUSIQUE | 4 | 115 | 165 | 120000€ | 1043€ |
2021-08-09 | 10 | RUE LABARROIS | 5 | 73 | 526 | 142500€ | 1952€ |
2020-03-16 | 196 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 405 | 98000€ | 933€ |
2020-01-10 | 13 | RUE SADI CARNOT | 5 | 133 | 581 | 134000€ | 1008€ |
2021-11-09 | 38 | RUE LABARROIS | 6 | 109 | 573 | 177420€ | 1628€ |
2019-12-04 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 88 | 477 | 142000€ | 1614€ |
2019-06-03 | 212 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 134 | 95000€ | 950€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 379 | 160000€ | 1702€ |
2019-12-19 | 1 | RUE SADI CARNOT | 7 | 199 | 373 | 105000€ | 528€ |
2022-06-15 | 1 | RUE SADI CARNOT | 7 | 199 | 373 | 306000€ | 1538€ |
2020-12-16 | 207 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 258 | 100000€ | 1000€ |
2021-03-24 | 9 | RUE LABARROIS | 6 | 145 | 506 | 271262€ | 1871€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE BULLY | 3 | 35 | 34 | 59000€ | 1686€ |
2019-09-06 | 228 | RUE NATIONALE | 8 | 176 | 444 | 186500€ | 1060€ |
2021-03-10 | 171 | RUE NATIONALE | 3 | 107 | 243 | 77000€ | 720€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU SKATING | 3 | 89 | 94 | 165000€ | 1854€ |
2019-07-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 61 | 227 | 62000€ | 1016€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DU PARADIS | 2 | 78 | 624 | 60000€ | 769€ |
2019-10-31 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 218 | 102000€ | 1522€ |
2020-03-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 372 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-16 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 232 | 74000€ | 1088€ |
2020-11-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 233 | 80000€ | 1176€ |
2020-03-19 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 112 | 679 | 125000€ | 1116€ |
2021-01-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 227 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-10 | 42 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 77 | 215 | 40000€ | 519€ |
2020-04-22 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 236 | 65000€ | 956€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU SKATING | 3 | 61 | 163 | 117000€ | 1918€ |
2021-06-23 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 470 | 158000€ | 1374€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DE BULLY | 3 | 75 | 152 | 46920€ | 626€ |
2022-03-22 | 28 | RUE FRANCISCO FERRER | 7 | 136 | 680 | 143500€ | 1055€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 803 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-16 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 84 | 470 | 97000€ | 1155€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU SKATING | 4 | 96 | 328 | 217713€ | 2268€ |
2022-10-25 | 242 | RUE NATIONALE | 6 | 82 | 181 | 142200€ | 1734€ |
2019-07-02 | 11 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 75 | 482 | 112000€ | 1493€ |
2019-05-27 | 16 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 108 | 125 | 96900€ | 897€ |
2021-03-30 | 24 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 85 | 130 | 102000€ | 1200€ |
2020-02-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 66 | 171 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-08 | 3 | SEN DE LA GARE | 2 | 54 | 195 | 60800€ | 1126€ |
2020-04-22 | 248 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 150 | 60500€ | 840€ |
2022-08-26 | 248 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 150 | 124500€ | 1729€ |
2022-04-19 | 60 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 96 | 118 | 90300€ | 941€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 90 | 123 | 117000€ | 1300€ |
2020-09-24 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 60 | 69 | 64000€ | 1067€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE SAILLY | 5 | 103 | 223 | 125000€ | 1214€ |
2020-07-29 | 2 | RES LES BUISSONNELLES | 4 | 90 | 561 | 165000€ | 1833€ |
2020-04-30 | 60 | RUE LABARROIS | 2 | 52 | 82 | 50000€ | 962€ |
2020-08-04 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 333 | 139700€ | 1471€ |
2022-01-25 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 145 | 776 | 121000€ | 834€ |
2022-03-16 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 276 | 45000€ | 563€ |
2019-11-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 194 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-04 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 194 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-10 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 531 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DU PARADIS | 5 | 92 | 612 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-25 | 64 | RUE LABARROIS | 3 | 46 | 58 | 85360€ | 1856€ |
2019-09-06 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 429 | 145000€ | 1306€ |
2022-08-29 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 558 | 139200€ | 1547€ |
2020-02-25 | 66 | RUE LABARROIS | 4 | 55 | 59 | 77000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE SAILLY | 2 | 75 | 0 | 53000€ | 707€ |
2019-10-24 | 3 | CORO DU MAJOR | 3 | 49 | 90 | 66500€ | 1357€ |
2022-06-30 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 71 | 208 | 158400€ | 2231€ |
2022-07-22 | 9 | CORO DU MAJOR | 3 | 62 | 90 | 60000€ | 968€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE GRENAY | 5 | 89 | 585 | 105000€ | 1180€ |
2019-08-30 | 29 | RUE KRUGER | 7 | 111 | 186 | 132000€ | 1189€ |
2022-08-08 | 11 | CORO DU MAJOR | 4 | 70 | 90 | 66500€ | 950€ |
2022-05-23 | 15 | CORO DU MAJOR | 3 | 49 | 94 | 115000€ | 2347€ |
2021-08-20 | 57 | RUE DE BULLY | 3 | 67 | 284 | 116000€ | 1731€ |
2020-01-15 | 17 | CORO DU MAJOR | 3 | 52 | 97 | 81000€ | 1558€ |
2019-09-20 | 25 | RUE KRUGER | 5 | 100 | 302 | 43000€ | 430€ |
2020-06-23 | 43 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 722 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-26 | 26 | RUE LEON BLUM | 4 | 109 | 623 | 138000€ | 1266€ |
2021-06-23 | 47 | RUE DU PARADIS | 7 | 134 | 681 | 168200€ | 1255€ |
2023-01-31 | 2 | RUE JEAN JAURES | 6 | 129 | 493 | 182500€ | 1415€ |
2019-08-02 | 30 | RUE LEON BLUM | 3 | 93 | 789 | 85000€ | 914€ |
2019-06-11 | 14 | SEN DE LA GARE | 4 | 85 | 135 | 47000€ | 553€ |
2020-01-14 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 625 | 85000€ | 1149€ |
2022-01-17 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 659 | 118000€ | 937€ |
2022-01-14 | 7 | SEN DES ECOLES | 4 | 114 | 144 | 115000€ | 1009€ |
2020-02-28 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 474 | 167660€ | 2266€ |
2020-01-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 603 | 81000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 546 | 140000€ | 1538€ |
2020-05-14 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 477 | 175900€ | 1419€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LEON BLUM | 2 | 66 | 70 | 55000€ | 833€ |
2023-03-22 | 21 | RUE LEON BLUM | 2 | 66 | 70 | 59000€ | 894€ |
2020-07-24 | 35 | RUE BASSE | 6 | 106 | 320 | 220000€ | 2075€ |
2021-01-16 | 20 | SEN DE LA GARE | 4 | 77 | 137 | 104500€ | 1357€ |
2023-01-20 | 20 | SEN DE LA GARE | 4 | 77 | 137 | 131000€ | 1701€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE BRUAY | 3 | 70 | 262 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 69 | RUE DE BULLY | 4 | 67 | 473 | 69000€ | 1030€ |
2021-01-06 | 16 | RUE DU BUISSON | 3 | 87 | 670 | 179500€ | 2063€ |
2022-12-27 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 877 | 213300€ | 2091€ |
2020-02-11 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 108 | 348 | 142000€ | 1315€ |
2021-01-25 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 108 | 348 | 167500€ | 1551€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DE BRUAY | 5 | 120 | 320 | 90000€ | 750€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES NORMANDS | 5 | 100 | 457 | 127000€ | 1270€ |
2020-10-03 | 277 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 251 | 60000€ | 536€ |
2022-10-20 | 12 | RUE D HINGETTES | 5 | 150 | 653 | 75000€ | 500€ |
2020-07-15 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 969 | 147500€ | 1676€ |
2021-01-27 | 45 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 541 | 128000€ | 1684€ |
2021-10-13 | 46 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 302 | 81000€ | 1157€ |
2022-05-09 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 130 | 416 | 195000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 230 | 124000€ | 1069€ |
2019-05-15 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 95 | 411 | 156750€ | 1650€ |
2022-10-10 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 419 | 195000€ | 1912€ |
2023-03-20 | 45 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 49 | 95000€ | 1484€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 91 | 408 | 70000€ | 769€ |
2020-10-19 | 48 | RUE BASSE | 5 | 113 | 317 | 136000€ | 1204€ |
2019-09-04 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 60 | 268 | 67000€ | 1117€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES NORMANDS | 3 | 62 | 147 | 48000€ | 774€ |
2021-05-06 | 46 | RUE BASSE | 4 | 99 | 400 | 138500€ | 1399€ |
2019-05-15 | 4 | RUE FLEMING | 4 | 82 | 263 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-02 | 46 | RUE BASSE | 3 | 110 | 647 | 219000€ | 1991€ |
2022-07-01 | 272 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 505 | 90020€ | 1059€ |
2023-02-01 | 287 | RUE NATIONALE | 10 | 235 | 954 | 190000€ | 809€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE SAILLY | 4 | 126 | 298 | 160000€ | 1270€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L EGALITE | 7 | 116 | 1328 | 318350€ | 2744€ |
2022-02-23 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 145 | 834 | 170000€ | 1172€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE BRUAY | 4 | 84 | 429 | 242000€ | 2881€ |
2020-11-12 | 24 | RUE D HINGETTES | 5 | 76 | 690 | 85000€ | 1118€ |
2021-05-18 | 10 | RUE FLEMING | 4 | 110 | 285 | 108200€ | 984€ |
2022-11-10 | 59 | RUE LEON BLUM | 4 | 85 | 135 | 55000€ | 647€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE BRUAY | 4 | 66 | 397 | 95000€ | 1439€ |
2021-12-17 | 48 | RUE DE LOOS | 7 | 200 | 357 | 210600€ | 1053€ |
2021-03-03 | 31 | RUE DE SAILLY | 3 | 73 | 566 | 224045€ | 3069€ |
2020-01-03 | 3 | RUE FLEMING | 4 | 85 | 253 | 121300€ | 1427€ |
2021-07-26 | 3 | RUE FLEMING | 4 | 85 | 253 | 170000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 54 | RUE DES NORMANDS | 4 | 107 | 534 | 192000€ | 1794€ |
2022-02-25 | 11 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 54 | 297 | 65500€ | 1213€ |
2020-07-24 | 3 | RUE EDOUARD VIARD | 6 | 102 | 315 | 133000€ | 1304€ |
2021-01-23 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 153 | 65000€ | 890€ |
2022-09-29 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 255 | 120000€ | 1395€ |
2019-10-14 | 14 | RUE FLEMING | 4 | 103 | 299 | 110000€ | 1068€ |
2019-09-21 | 60 | RUE LEON BLUM | 6 | 111 | 283 | 93800€ | 845€ |
2023-02-17 | 60 | RUE LEON BLUM | 6 | 111 | 283 | 117000€ | 1054€ |
2020-06-18 | 62 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 286 | 129000€ | 1843€ |
2022-06-20 | 286 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 222 | 94000€ | 870€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DES NORMANDS | 3 | 60 | 342 | 22500€ | 375€ |
2021-03-16 | 42 | RUE BASSE | 4 | 87 | 325 | 114850€ | 1320€ |
2022-02-17 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 825 | 204000€ | 2061€ |
2023-04-28 | 78 | RUE FLEMING | 4 | 97 | 425 | 153600€ | 1584€ |
2021-06-23 | 110 | RUE NATIONALE | 6 | 213 | 1047 | 285000€ | 1338€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DU COMMANDANT DOUPHY | 6 | 128 | 848 | 193220€ | 1510€ |
2019-09-04 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 960 | 122700€ | 1461€ |
2020-07-28 | 60 | RUE DES NORMANDS | 6 | 137 | 679 | 200000€ | 1460€ |